ダヴィンチ芝公園

いつもアルバのブログをお読みくださっている

大変稀少な皆様。

まことに勝手ながら、

これが最後のブログとなりました。

今年の。

さ！今年最後のブログは不動産屋らしく！

お勧め物件情報です！！

本日は日比谷線神谷町駅と都営三田線御成門駅の間にある

「ダヴィンチ芝公園」ビルのご紹介です。

東京プリンスホテルのお膝元。芝公園の高台に鎮座しています。

このたび大規模リニューアルを行い、グレードもかなりアップしました！

【所在地】東京都港区芝公園３丁目１番３８号

【最寄り駅】東京メトロ日比谷線「神谷町」駅徒歩５分

　　　　　　　都営三田線「御成門」駅徒歩４分

【規模】地上６階建

【竣工】１９８１年６月（２００９年２月大規模リニューアル完成予定）

【空調】個別空調

【床仕様】ＯＡフロア（７０ミリ）

【募集階】１棟　　　　　　

　　　　　　１階　　　：286.40坪

　　　　　　２階・３階：420.64坪

　　　　　　４階・５階：420.87坪

　　　　　　６階　　　：414.89坪

【入居可能日】２００９年２月予定　応相談

【募集条件】賃料（坪単価）：相談

　　　　　　 共益費（坪単価）：４，２００円（税込）

　　　　　　  敷金：賃料の１２か月分

募集賃料は以上の通りです。

入居時期や、その他の考慮事項によっては若干賃料交渉の猶予も

ありそうです。とにかくまずはお問い合わせください。

エントランスです。

室内です。

図面です。

ほぼ長方形といっていい形をしています。

古いビルなので部屋内の数多くの柱はいかんともしがたいですが、

内外装大規模なリニューアルを行っているので、エントランス・トイレ・

給湯・ドア・床仕様等かなりグレードはアップしています。

このビルで考えられる一番のネックは窓からお墓が見えるところ

じゃないでしょうか。お墓に隣接しているので、こればっかりは

どうしようもありません。

ただ、フォローするわけではないですし、フォローにもなりませんが、

都心にも意外とお墓が多いんですよ。

これは不動産屋をするようになってから知ったのですが。

なので、「うちのオフィスからお墓見えますよ！」っていうのは

珍しくはないことです。

また、お客様によっては「お墓が見えるのは縁起がいい」とおっしゃる

お客様もいらっしゃる（本当）ので、結局はお客様の好みという話には

なってしまいますが・・・。

以上で今年で最後のアルバブログとさせていただきます。

何故今日か。

アルバは今日が最終日だからです！（公式）

ただ、それぞれの営業マンが持っているお客様の状況で

結局今週一杯くらいまではちょこちょこ出ることにはなりますが・・・。

今年の９月末から突然はじめましたこのブログも３ヵ月ちょっとたちました。

延べで５８回アップしてきました。

ブログを始めてみてわかったのは、

「実に地道で孤独な作業なんだなあ。」ということでした。

アイドルの方のブログなんて反響が目に見えてあるので

地道ではあっても孤独ということはないでしょうが、

ちっぽけな会社のいち営業マンのブログなんて、読者は

非常に稀少なわけで、コメントがあればましですが、

ない日が続いたりすると・・・、

♪ブログの存在がなんなのかさえ

　わからずに震えている

　３９の営業マ～ン！！♪（千葉県　３９歳男性）

字あまり。

ギャグ使いまわし。

尾崎も泣いてますよ、こんな歌詞。

でも、孤独感を感じたのは事実です。

ところが、不思議なもんで、

誰にもそんな愚痴言ってないのに

そういう孤独感にさいなまれている時に限って

ぽつっと

「ブログ楽しく読んでます。」

みたいなコメントをもらったりして

「やっぱね～！！！！」（某楽天家　談）

と突然機嫌を直したりなんかして、何とかココまで続けてきました。

皆様のおかげです。

今年一年ありがとうございました。

こんなアルバの

こんなブログですが、

来年も雨にも負けず、風にも負けず

雪にも　夏の暑さにも負けず（原文は「ぬ」）

続けてまいりますので、

これからもよろしくお願いします！！

来年が皆様にとってますます良い年でありますように

心からお祈り申し上げます！！

若者の長期失業者とネット難民

今日はぐっと社会的な問題について。

相変わらず、本業とは全く関係ありませんね。

自分でこの話題を始めたくせに、正直よくわかってません。

わかる人がいたら是非教えてほしいです。

では、まず若者の長期失業者から。

ＯＥＣＤ（経済協力開発機構）が今回まとめたところによると、

日本の若年層（１５歳～２４歳）の失業者のうち、２割の方が

１年以上失業しているそうです。

なんででしょうね？

そんなに仕事ってないですか？

その割には都心の街角で外人の方が働いているのを見るのは

何故でしょう？

早朝や深夜のコンビニや居酒屋なんて中国人の方やアジア系の

方ばっかじゃないですか。

なんでやらないんですかね、日本人の若者が。

別に業種や職種を選ばなければ仕事なんてあると思いますが・・・。

ＯＥＣＤの指摘にもありますが、日本は長いことパート、アルバイトを

やっていると、その後正社員として雇用されるのが他の国に比べて

難しいそうです。

↑こっちの方がよっぽど問題ですよ！

まずは、アルバイトやパートなどで実務を覚え経験を積み、

その経験を土台に正社員→役員→よ！しゃちょ～！

ってステップアップがあってしかるべきですよね。

でも、現実にはあんまり聞かないですよね。

アルバイトからいきなり独立！って言う方がまだ聞く気がします。

ブックオフがパートのおばちゃん上がりの人を社長にして

（今は会長ですが）すごいニュースになりましたよね。

マクドナルドもそんな話があったようにありましたが、

いずれにしても、稀少な話のようです。

これって何とかならないんでしょ～か？

次は、ネット難民。

これも私には全く理解できないんですが・・・。

だって、いくらインターネットカフェだっていったって

一晩でだいたい1,200円～2,000円くらいかかるようですよ。

仮に間とって一晩1,500円とすると１ヶ月で45,000円。

確かに飲み物はタダですし、ネットも見放題。

100円くらい払えばシャワーも浴びれます。

でも、金ないんでしょ？

難民なんでしょ？

なんで45,000円も払ってネットカフェに泊ってんでしょう？？

1万円出せばおんぼろアパート借りれるんじゃないですかね？

35,000円も浮くじゃないですか。

敷金・礼金なんてネットカフェ1ヶ月泊る料金でペイしますよ。

電気代？ろうそくで暮らしてくださいよ。

水道代？ネットカフェ泊らずに浮いた金でなんとかしましょうよ。

お金がない！難民だ！！

とか言う割には、

なんか追い込まれてないというか、

覚悟決め切れてないというか・・・。

この方法が取れないとしたら、家出してきたような高校生とか

そういう身元の確認できない人や保証人を立てられない人でしょうね。

でも、だったら住み込みのバイトでもすりゃいいじゃないですか。

なんでわざわざあんな狭いところで、

いくらリクライニングするとはいえ、ちゃんと寝っ転がれないような

所に金払って泊るんですかね。

あ～わからない、わからない。

この年になってもわからないことがいっぱいですよ。

お～し～えて～

く～だ～さい～　　（防人　談）

富田靖子結婚する

「また～。本業と関係ないことビジネスブログに書いちゃって～。

どうなの？？」

って思ってるあなた！！

甘いですよね～。

知らないんですか～。

富田靖子と不動産屋との相関関係を！！

ないです。ないです。

ないない。

ないないないないない。

ただ単に営業マンＡがネタなくて書きたいだけです。

営業マンＡ。

思えば多感な思春期をアイドル全盛時代に過ごしました。

キャンディーズ、ピンクレディからはじまり、

松田聖子

小泉今日子

堀ちえみ

早見優

松本伊代

中森明菜

河合奈保子

菊池桃子

おニャン子クラブ

・・・・・

おわんね～。

とにかく！

誰もが自分のアイドルを持っていて、

「俺はやっぱり聖子ちゃん！」

「何言ってんの、やっぱきょんきょんだべ！（千葉弁）」

みたいなことを言いつつ、

自分の部屋は大好きなアイドルのポスター貼りつつ、

みたいな事をみんなしている最中。

ひとり、営業マンＡだけはだ～れも好きなアイドルがいませんでした。

アイドルを好きになるってこと自体が理解できませんでしたね。

だって、アイドルですから。

そんなかっこつけの営業マンＡが

「あ。この子いい！」ってはじめて思ったのが富田靖子だったんですね～。

ちなみに、出てきた頃は「冨田　靖子」だったんですよ。

どこが違うって？？

「富」の一番上の点がないでしょうが！！

まあ、いいか。

富田靖子がそもそもアイドルかって言うところで

いきなり意見が分かれそうですが。

まあ、ともかく。

そもそも冨田靖子をいいな～と思ったきっかけは

「アイコ１６歳」という映画でした。

まあ、よくある高校青春映画ですよ。

でも、何故かこれが営業マンＡの心を強く打ったんですよ！

当時私、１４歳。冨田靖子も１４歳。

中学３年生でした。

冨田靖子が同い年ってのもなんか共感もてた要因かもしれませんね。

「アイコ１６歳」

この映画のいいところは、

・・・まあ、ご自宅で見てくださいよ。

論評は差し控えさせていただきます。

そんな、はじめて心をときめかせた富田靖子が

なんと１０歳も下のダンサーと結婚をし、

かつ！

子供まで生まれてたとは！！

いつのまにか、象印のＣＭに出なくなったなあ、

なんて思ったら（いつの話？）、結婚して子供産んでたとは！！

おめでとうございます！！

心よりお慶び申し上げます。

いつまでも幸せな家庭を築いてほしいです。

家族が増えました。

誠に私事ながら、営業マンＡに家族が１人増えることになりました。

嬉しいやら、恥ずかしいやらで・・・・

この子です。

名前は「クリちゃん」です。

目がくりくりしてるからです。

生まれてまだ３ヶ月くらいでしょうか。

メス猫です。

ミケです。

でも、日本猫にしてはちょっと顔が丸くて、目と目がくっつきすぎてるんで、

僕は勝手にペルシャかなんかと日本猫のダブルではないかと思っております。

いや～、うちの車のボンネットの中に入り込んじゃって、一時は重体説も

あったんですが、無事救出し、今は実家で安穏と暮らしております。

ただ、野良猫だったらしく、非常に人付き合いが悪く、いつもだいたい

ソファの裏とか、家具の裏とかに潜んでます。

もともと、実家では２匹の猫がすんでいます。

１人は１５歳くらいのおじいちゃん猫と１０歳くらいのおばあちゃん猫が

住んでます。

奴ら二人はこの子猫の登場に戦々恐々です！笑

あ～そうそう。

会社に相棒が加わりました！

ついでに紹介しておきます。

こいつです。

いかしたフォルム。

中途半端についているサビがクラッシックな味わいを出しています。

以前紹介したランボルギーニ社（まだ言っている）製に勝るとも

劣らない代物です。

中古でめっちゃ安いので、買っちゃいました。

やっぱチャリはいいですね～。

エコだし、

気分いいし。

きもちいい～！ちょ～きもちいい！！

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（北島　談/4年落ち）

以上、ご家族・ご相棒ご紹介コーナーでした。