東京のオフィス事情（2008/10/29）

今日はとっても時間がありません。

従いまして、今日はちょっと軽めの話を・・・。

最近、毎日のように世界的金融危機の話でもちきりです。

日本の株価もついに昨日はバブル期以下の値をつけましたね。

バブルがはじけた頃に社会人になった私としては、なんだか

妙に感無量です。

それはさておき。

最近の賃貸オフィス事情。

今年に入ってから賃料が下がりっぱなしです。

今年の秋に入ってから更に勢いついて下がってます。

賃料の下げ幅等は、エリア・広さなどでまちまちなので

ここではあえて触れません。

下がり幅というのは、当然賃料の高い物件ほど顕著なんですけどね。

たとえば。

今年の夏くらいまで坪単価（だいたい畳２畳分の値段）が４万円！なんつってた

物件が、いきなり

「年内に契約してくれれば３万でもいっすよ！」

みたいな事になってます。

「１万ぽっきりかよ。」

とか言っちゃったあなた。

あなたのマンションの家賃で考えてませんか？

よく考えてくださいよ。

よ～く考えましょうね！

例えば、社員３０名、１００坪（約３３０㎡）のオフィスを借りていたとします。

単純に計算して、今まで月間４００万円払っていた家賃が

急に３００万円になっちゃうんですよ！！！！

年間に直すと1,200万円！！！！

一般事務の社員を4名くらい雇えちゃいます。

つまり。

「広さは今のままで、固定費である家賃をもっと抑えたい！！」

という企業にとっては、かなり動きやすい環境になってきたといえます。

ただ、ひとつアドバイスをするとすれば、

「広さは今のままで、家賃を削減」という企業様は、場合によっては

移転せずに家賃を下げる方法があるんですよ･･･、実は。

ご意見、ご感想はアルバまで。