STADIUM PLACE AOYAMA

本日は物件のご紹介でございます。

ある意味、本業です。

ばっちり行きます。

今回ご紹介する物件は

「STADIUM PLACE AOYAMA」です。

地下鉄銀座線「外苑前」駅から徒歩３分。

名前の通り、青山通りから神宮球場に抜けるスタジア

ム通りに面したビルです。

キラー通りからも近く、また国学院高校も近いため１０代～２０代前半の方を

多く見かけます。

【所在地】東京都港区北青山２－９－５

【最寄り駅】銀座線外苑前駅徒歩３分

【規模】地下３階地上１０階建

【竣工】１９６４年１２月（２００７年大規模リニューアル）

【空調】個別空調

【天井高】５階・７階：２，４５０mm、６階・８階：２，２６０mm

【床仕様】ＯＡフロア（４０mm）

【光ケーブル】引き込み可能

【募集階】５階･６階：１２９．０９坪（５０４．２４㎡）、７階･８階：４１４．２５坪（１３６９．４４㎡）

【入居可能日】５階･６階：即日、７階･８階：２００９年４月１日（応相談）

募集条件は未定です。

目安の賃料ですが、共益費込坪単価４５，０００円です。

ただ、年内にご契約いただけるお客様には条件面で「かなり」

ご相談に乗っていただけそうです。

エントランスです。天井も高く、明るくてかなりイメージのいい

エントランスになってます。

部屋の内部はこんな感じです。

この規模の坪数でメゾネットっていうのは相当珍しいです。

使い勝手が悪い、とも言えますが、実際に入居中の

テナントさんの部屋も見せてもらいましたが、非常におしゃれです。

天井高も吹き抜け部分はなんと５，２６０mmあります！

上階から下の階を眺めた画像です。

図面です。

決して使い勝手のいい形にはなっていません。

先ほども書きましたが、テナントさんのオフィスイメージと

内装デザイン次第ではおしゃれなオフィスになることだけは

間違いないですね。

例えがもの凄く古いですけど、映画の「The Agent」で

トム・クルーズが最初に勤めていたスポーツエージェント会社の

オフィスに似た感じです。

ご意見、ご感想はアルバまで。