本日は六本木通りに面したオフィスビル
「恵比寿ネオナート」ビルのご紹介です。
ＪＲ山手線「恵比寿」駅徒歩1分
東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅徒歩３分です。
ＪＲ恵比寿駅東口と直結したハイグレードビルです。
【所在地】東京都渋谷区恵比寿4-1-18
【最寄り駅】ＪＲ山手線「恵比寿」駅徒歩１分
東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅徒歩３分
【規模】地下２階地上１８階建
【竣工】１９９４年１０月
【空調】セントラル空調（６分割制御）
【床仕様】ＯＡフロア（80ミリ）
【募集階】５階：189.36坪（625.99平米）
【入居可能日】即日
【募集条件】賃料（坪単価）：相談
共益費（坪単価）：約５，２００円（税別）
敷金：賃料の１２か月分
おおよその賃料坪単価は共益費込みで３万円代半ばですが、
入居時期や、その他の考慮事項によってはぐっと賃料交渉することも
可能なようです。詳しくはお問い合わせください。
エントランスです。
室内です。
図面です。
使い勝手のいい部屋の形をしてますね。
このエリアで、このビルグレードで坪単価３万半ばを切る可能性が
あるっていうのを聞いても、都心の賃料がかなり落ちてきているなあ、
と感じます。（この間の台詞の使いまわし）
昨年までだったら、このビルクラスであれば坪単価４万円前後でしたね。
今年末から来年にかけて、テナントにとっては借り得な市場が続いて
いくことは間違いないですね。
ただ、その際も、先日このブログで書いたように、本当に借りるべきかを
親しい不動産屋さんに相談しましょう。（この間の台詞使い回し)
親しい不動産屋さんが無い？
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