伝わってくる今日この頃。
いろんなお話をいただきますが、やはり経費削減、統合縮小などのお話が
多いですね。
先日のブログでも書きましたが、拡張や縮小ではなく、単に経費削減の場合、
移転を考える前にまずは現ビルのオーナーと家賃交渉をしましょう。
交渉するだけならタダです。駄目で元々くらいの気持ちで交渉はしましょう。
「だれか代わりに間に立って交渉してくれないかなあ・・。」
↓
それにしても、明らかに昨年よりお客さんに動きがあります。
でも、こんな時期ですが必ずしも縮小移転、経費削減移転じゃないんですよ。
例えばもともと拡張ニーズがあって探していたところに相場の賃料が下がり、
経費的にはたいして変わることなく拡張できた！！なんて話もあるんですよ～。
ですから、拡張であれ、縮小であれ移転しなければいけないお客様には
いい機会である、というのは間違いなさそうです。
これは売買でも同様です。
まあ、以前が異常に高騰していただけで、今ようやく相場に売値が落ちてきた、
という見方もできますが、何にしろ、そもそも物件の購入ニーズがあり、かつ
資金的にも問題がない方には今はまさにチャンスでしょうね。
実際、ヤバイ！厳しい！などと言われるファンド会社でも未だに都心の物件を
購入していたりします。
ピンチをチャンスに！(と自分に言い聞かせる営業マンＡ）
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