不動産業界用語

アルバブログフェチの皆さんならもうお気づきでしょうね。

そうですそうです。

このブログの一部が変わったんですよ。

え？

お勧め新物件情報が「ダヴィンチ芝公園」に変わった？

とっくに変わってますがな！！（昨年12月19日付)

違いますよ。ブログの右側の帯部分をよく見てくださいよ。

「みんなの紹介」って欄に一つ加わりましたよね、新しく。

戸井鮮魚といいまして、営業マンＡの大学時代の可愛い後輩が

やってるんです。

もの凄く簡単に言っちゃうと、漁師です。

詳しくは彼のＨＰを見てほしいのですが、石川県で潜水漁というのを

やっておりまして、彼が海に潜って取ってきた海産物を直販、

直送で販売するというものです。

いまでこそ、この手の直販ものってのは多くなってきましたが、

彼はその先駆を行っていたといっても過言ではありません。

（明らかにほめすぎ)

ご存知だとは思いますが、ネットで直販なので一切市場を通さない分

①早く

②安く

③お手軽に

④新鮮な

海産物が手に入るわけです。

これだけ聞いたら、買わないわけにはいかなくなってきたでしょう！！

少なくともＨＰにアクセスしたくなったでしょう！！

さて、戸井鮮魚の宣伝はこれまで。

戸井君には後ほど広告宣伝料を請求させていただきます。

ありがとうございます。

さて、本題。

改めて自分のブログを読み返したときに

「おや、この用語って普通の人も知ってるのかな？」と急に疑問に思い、

いい機会なので、思いつくままにつれづれなるままに

紹介及び説明をしてみようかと思います。

【ＯＡフロア】

フリーアクセスフロアともいいます。

簡単に言っちゃうと床が上がっていて、中が空洞になっています。

そこにＬＡＮケーブルやら電話線やらなんやらかんやら全部その

床下に押し込んで蓋しちゃいます。

したがって、見た目にはモールやら配線やらが床を這わないので

すっきりしており、いい感じに仕上がるわけです。

つまり、「ＯＡフロア（70mm）」というと、

「お～、床下が70mmもあいてるんだ～。」

と思ってくれればそれで結構です。

（注）決して床下収納として利用してはいけません。

【徒歩○分】

よくありますよね、「自由が丘駅から徒歩1分！」とかって。

あの1分って何をもって1分って言ってるか知ってます？

適当に不動産屋のおやじが

「まあ、こんなもんだろ！」とかいいながら、鉛筆舐めて

決めてるわけじゃないんですよ。

1分　＝　８０ｍ

です。

ここで「いや、俺の足なら１００mは行けるぞ！」とか

張り合ってはいけません。

全く意味がないです。目安ですから。

もちろん、これは駅から物件までの直線距離です。

駅から物件の間にある建築物等は一切考慮されません。

ちなみに、たま～に「徒歩０分！」とかってありますね。

あれは厳密に言うと法律違反だそうです。

したがって、いくら駅の上にある物件でも

「徒歩1分」て記載しないといけません。

余談ですが。

【坪と㎡と畳（じょう）の関係】

意外と知られてないのがこの関係。

たしかに営業マンＡも不動産屋になる前は知らなかったかもです。

ここで書くのは、あくまで参考値です。

1坪　＝　約3.30578㎡（だいたい1.8ｍ×1.8ｍです。）

逆に

１㎡　＝　0.3025坪

つまり、X坪をY㎡に変えたいときは

Y㎡　＝　X坪　÷　0.3025

逆に、X㎡をY坪に変えたいときは

Y坪　＝　X㎡　×　0.3025

で、計算ができます。

必要ですかね、この計算式？（笑）

みなさん知りたいと思ってます？

書いててだんだん不安になってきました。

最後に畳！

1坪は２畳です。

したがって！

1坪　＝　２畳　＝　約3.30578㎡　

です。

つまり！

１坪四方の１辺の長さは

畳（たたみ）の長い方の辺の長さ

なんですよ！！

ぜ～

ぜ～。

いります？この情報？？

更にくどくど聞きたいおかしな人は・・・

アルバまで！！