Ｅ・スペースタワー

ひっさしぶりのお勧め新物件情報です。

淡々とこなして行こうと思っています。

本日ご紹介の物件は

「Ｅ・スペースタワー」ビルのご紹介です。

渋谷人気エリアのハイグレードビル！という副題付き物件です！

ビルに電線が走ってしまって、おまけにでかでかと信号が

入っちゃっているという・・。

我ながら、センスのない外観の画像となっております。

渋谷のマークシティの長い長い廊下を抜けると

そこは（ほぼ）ＴＯＰ　オブ　道玄坂です。

今回ご紹介するＥ・スペースタワーはこの長い廊下を抜けると

どーん！！と聳えるビルです。

「聳える」って読めました？

正解は・・・

「そびえる」です！！（漢字検定１級）

さて。

いつものようにビルの概要を。

【所在地】東京都渋谷区円山町3-6

【最寄り駅】ＪＲ「渋谷」駅徒歩７分

　　　　　　　京王井の頭線「神泉」駅徒歩３分

【規模】地下１階　地上１５階建

【竣工】２００２年１０月

【空調】個別空調

【床仕様】ＯＡフロア（110mm）

【募集階】１１階：１５４．７７坪（約５１１．６４㎡）

【入居可能日】１１階：即日

【募集条件】賃料（坪単価）：３０，９７５円（税込）

　　　　　　 共益費（坪単価）：４，７２５円（税込）

　　　　　　  敷金：賃料の１２か月分

つまり、共益費込坪単価は＠３５，７００円です。

高いと思われるかもしれませんね。

確かに高いです。

この物件も今までご紹介してきた物件同様、

いろいろ

と相談に乗ってくれそうです。

相談？

→アルバへ！！

エントランスです。

このビル、実は最上階の３フロアが飲食店舗が入っておりまして、

エントランスがオフィスと別々になっています。

別々になっているのはいいのですが、若干わかりづらいです。

営業マンＡも最初間違って飲食店舗用のエントランスに

行っちゃいました。（不動産屋としてどうなのか、という疑問は別にして･･。）

内部の写真です。

窓から下を眺めると、目の前の交差点が良く見えます。

このビルの住所で「ぴ～ん」と来ちゃう方もいるでしょうが

大通りの裏側はいろんなホテルが見えちゃいます。

良し悪しは別として。

図面です。

ご覧のとおり、３００坪超あるフロアを２分割したうちの１つを

今回募集しているわけです。

このビルのようなハイグレードで立地も抜群なビルが

即日入居可能な状態で空いちゃっているってのが

ある意味不景気を暗示しているのかもしれませんね。

－完－